Estamos entrando em uma janela de virada econômica e para quem gosta de investir  isso se chama OPORTUNIDADE de ganho acima da média.

Entenda o contexto e tente agir na hora certa.

1. Tendência de queda da taxa de juros

Historicamente temos uma relação entre taxa de juros e preços dos imóveis.

Quando a taxa cai o preço sobe, e assim o contrário. Hoje nossos juros são elevados e estamos com tendência de baixa, alguém chuta o que vai acontecer quando cair?

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Histórico de variação Preço x Taxa de juros,

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Tornando fácil o entendimento: Quando a taxa de juros baixar iremos ter mais dinheiro circulando, pois ele ficou barato de captar, por isso as pessoas vão as compras e imóvel é onde existe uma movimentação mais rápida de consumo.

Essa distorção precisa ser aproveitada, estamos na hora para isso, se posicionar agora é estratégico. Principalmente porque não deve durar muito tempo. Os níveis dos juros de hoje são uma mazela da gestão econômica atual, mais especificamente da herança esbanjadora da política fiscal e da inércia da inflação.

Com o Banco Central sendo, no curto prazo, mais duro com a inflação e recuperando sua credibilidade, começamos a combater a inércia, chegando a taxa de inflação mensal em menor nivel desde 1998. Em paralelo, a enorme recessão impede repasses de preços de maneira recorrente e rápida.

2. Crédito Imobiliário X PIB

Essa relação abaixo nos leva a um cenário, diferente de outros países, de baixo risco de bolha imobiliária.

Nos últimos 115 anos nenhuma bolha estourou com percentual abaixo de 50%, estamos em 9,6%.

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Os preços, por sua vez, não oscilaram tanto na recessão. Olhem o que aconteceu com a bolha nos EUA em 2008:

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Com isso, esperar uma precificação do mercado para baixo de forma perene, em vias de aprovação de políticas de ajustes fiscais (PEC 241, Reforma Previdência) e por consequência a retomada de crédito, será quase que querer acreditar em Papai Noel.

3. Contrutoras com alto estoque precisam liquidar para pagar despesas, A JANELA DA OPORTUNIDADE!

Matéria do dia 8/11/2016.

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Assitam abaixo:

Acho que por aqui já dá pra ter um bom cenário do que precisa ser feito rsrsrs.

Grandes ganhos acontecem na antecipação da tendência. Como diria o Oráculo de Omaha:

“Tenha medo quando os outros estão gananciosos e ganância quando os outros estão temerosos.”

[Carta para acionistas, 2004]

Nos vemos.

 

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