Estamos entrando em uma janela de virada econômica e para quem gosta de investir isso se chama OPORTUNIDADE de ganho acima da média.
Entenda o contexto e tente agir na hora certa.
1. Tendência de queda da taxa de juros
Historicamente temos uma relação entre taxa de juros e preços dos imóveis.
Quando a taxa cai o preço sobe, e assim o contrário. Hoje nossos juros são elevados e estamos com tendência de baixa, alguém chuta o que vai acontecer quando cair?
Histórico de variação Preço x Taxa de juros,
Tornando fácil o entendimento: Quando a taxa de juros baixar iremos ter mais dinheiro circulando, pois ele ficou barato de captar, por isso as pessoas vão as compras e imóvel é onde existe uma movimentação mais rápida de consumo.
Essa distorção precisa ser aproveitada, estamos na hora para isso, se posicionar agora é estratégico. Principalmente porque não deve durar muito tempo. Os níveis dos juros de hoje são uma mazela da gestão econômica atual, mais especificamente da herança esbanjadora da política fiscal e da inércia da inflação.
Com o Banco Central sendo, no curto prazo, mais duro com a inflação e recuperando sua credibilidade, começamos a combater a inércia, chegando a taxa de inflação mensal em menor nivel desde 1998. Em paralelo, a enorme recessão impede repasses de preços de maneira recorrente e rápida.
2. Crédito Imobiliário X PIB
Essa relação abaixo nos leva a um cenário, diferente de outros países, de baixo risco de bolha imobiliária.
Nos últimos 115 anos nenhuma bolha estourou com percentual abaixo de 50%, estamos em 9,6%.
Os preços, por sua vez, não oscilaram tanto na recessão. Olhem o que aconteceu com a bolha nos EUA em 2008:
Com isso, esperar uma precificação do mercado para baixo de forma perene, em vias de aprovação de políticas de ajustes fiscais (PEC 241, Reforma Previdência) e por consequência a retomada de crédito, será quase que querer acreditar em Papai Noel.
3. Contrutoras com alto estoque precisam liquidar para pagar despesas, A JANELA DA OPORTUNIDADE!
Matéria do dia 8/11/2016.
Assitam abaixo:
Acho que por aqui já dá pra ter um bom cenário do que precisa ser feito rsrsrs.
Grandes ganhos acontecem na antecipação da tendência. Como diria o Oráculo de Omaha:
“Tenha medo quando os outros estão gananciosos e ganância quando os outros estão temerosos.”
[Carta para acionistas, 2004]
Nos vemos.
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